Wycena nieruchomości wykonywana jest zawsze, gdy dana nieruchomość lub działka mają być przedmiotem sprzedaży. Zanim dojdzie do transakcji strony chcą poznać faktyczną wartość nieruchomości, ażeby ustalić sumiennie jej cenę. Na prawdę bardzo często rzeczoznawca majątkowy przygotowuje także wycenę na potrzeby banku.

Zanim bank udzieli kredytu hipotetycznego, chce mieć świadomość tego, jaka jest wartość działki, na której ma być budowany dom. Jeżeli na działce stoi dom w surowym stanie i inwestor preferuje pozyskać kredyt na jego wykończenie, też przygotowuje się wycenę. Dzięki temu bank wie, jaka jest faktyczna wartość zabezpieczenia na poczet kredytu. Rzeczoznawca przygotowuje także wycenę nieruchomości dla sądu, gdy toczy się postępowanie spadkowe lub sprawa o podział majątku. Na bazie przygotowanej wyceny rzeczoznawca może przygotować urzędowy dokument, który jest potwierdzeniem wartości nieruchomości. Ten dokument to operat szacunkowy. W operacie szacunkowym rzeczoznawca zawiera wszystkie informacje, które uzyskał na temat nieruchomości i na bazie których wycenił jej wartość. Dzięki tak sporządzonemu dokumentowi czarno na białym widać, co miało wpływ na spadek lub wzrost wartości nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które wpływają na wartość budynku. Jednym z nich jest lokalizacja i okolica, w której znajduje się dom lub mieszkanie. Gdy okolica jest świetnie skomunikowana, a w pobliżu znajdują się miejsca użyteczności publicznej takie jak przedszkola, szkoły, czy przychodnie, wartość nieruchomości rośnie.
Zobacz: hurtownia fryzjerska online.